O Hospital Unimed Salto Itu é um empreendimento de saúde de grande porte, com investimento próximo a R$ 126 milhões. A Construtora Baggio buscava uma estrutura que permitisse participar do projeto como investidora relevante, com equilíbrio entre risco, retorno e compromissos de longo prazo.
A Efinia Capital foi responsável por assessorar o investimento de 25% no fundo imobiliário HUSI11, alinhando a modelagem financeira às expectativas da construtora e às diretrizes da operadora de saúde. O trabalho envolveu análise detalhada do fluxo de caixa do projeto, avaliação de garantias, estrutura de remuneração e condições contratuais, sempre com foco na segurança jurídica e na sustentabilidade econômica do empreendimento.
Ao longo do processo, a Efinia também atuou na interlocução com gestores, administradores e demais participantes da operação, contribuindo para a organização das informações e a mitigação de riscos. A combinação entre experiência em mercado de capitais e conhecimento do setor hospitalar permitiu antecipar pontos sensíveis, ajustar premissas e construir uma tese de investimento consistente. O resultado foi uma estrutura alinhada ao plano de expansão regional da Unimed e ao posicionamento estratégico da Construtora Baggio.
